Konut Kullanıcısı Malik Anlaşmazlıklarında Öğrenilmesi Gereken Korunma Hakları 2025

Kiracı Hakları 2025
Yeni yılda kiracılara sunulan güvenceler, en çok kira belirleme başlıklarında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha düzenli bir artış mekanizması oluşturuyor...

Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla kira belirleme sürecinde TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.

Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki zemin sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası açarak hak kaybını sağlayabilir.

Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kiralama yenileme süreci, sözleşme taraflarının zamanında resmî bildirimle uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması devreye giriyor.

Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Bu sınır, hem kiracıyı koruyor ev maliki için yasal artış zemini getiriyor.